Voici ce qu’un emprunt peut faire pour votre portefeuille de placement

Si vous avez maximisé votre REER et que vous êtes financièrement à l’aise, emprunter pour investir ou utiliser l’emprunt à effet de levier, peut constituer une stratégie efficace d’accumulation de richesses.

L’effet de levier repose sur le vieux principe selon lequel « il faut de l’argent pour faire de l’argent ». Une stratégie à effet de levier vous permet d’accumuler des richesses plus rapidement et peut vous aider à diversifier et à accroître votre portefeuille de placement. Elle vous donne également un avantage fiscal intéressant, car l’intérêt sur l’emprunt peut être déductible de l’impôt.

Le Programme d’emprunt à effet de levier de l'Empire Vie offre :

• Prêts variant de 10 000 $ à 500 000 $*
• Différentes options de prêts :
  • Option d’emprunter jusqu’à deux fois le montant de votre apport au placement, p. ex. 50 000 $ d’apport personnel et un prêt de 100 000 $
  • Options « sans appel de marge »
  • Options de prêt à 100 %
• Taux d’intérêt concurrentiels
• Traitement rapide
• Aucuns frais d’administration ni d’établissement
• Choix d’options de remboursement : intérêt seulement, ou intérêt et principal
• Excellente fiche de rendement avec Les Fonds Élite de l'Empire Vie
• Garanties sur les prestations à l’échéance et au décès
• Flexibilité de virement entre les fonds
• Nantissement de votre portefeuille actuel de l'Empire Vie en garantie du prêt

* Prêts consentis par TD Canada Trust, B2B Trust et Fiducie AGF.

Si le Programme d’emprunt à effet de levier de l'Empire Vie vous intéresse, parlez-en à votre conseiller  sans tarder.

Bâtissez votre empire avec le Programme d’emprunt à effet de levier de l'Empire Vie

Si vous avez une hypothèque, vous connaissez déjà le concept de l’effet de levier. L’effet de levier consiste à emprunter pour effectuer un placement plus important que celui que vous pourriez réaliser seulement avec votre propre argent. Ce concept peut vous aider à augmenter considérablement le rendement de vos placements, mais aussi à générer une perte plus importante.

La fourchette fiscale de Jean est de 40 % et, annuellement, il lui reste 4 200 $ en liquidités après impôt à investir dans un fonds d’actions. Pourquoi ne pas plutôt utiliser ces liquidités pour emprunter et investir 100 000 $? Un taux d’intérêt de 7 % sur un prêt de 100 000 $ coûte 7 000 $ par année avant la déduction fiscale de 40 %, mais après l’impôt, le coût annuel n’est que de 4 200 $.

Le tableau suivant présente une comparaison du rendement potentiel des liquidités après impôt de Jean s'il investit 4 200 $ sur 15 ans dans un placement ordinaire par rapport à un placement bénéficiant de la stratégie de l'effet de levier.

Avantage fiscal intéressant

L’un des principaux attraits de l’effet de levier est que l’intérêt sur l’emprunt à des fins de placement est habituellement déductible de l’impôt. Cela peut se traduire par une véritable économie d’impôt. Par exemple, si vous êtes dans la tranche d’imposition de 5 % et empruntez 100 000 $ à 7,5 % d’intérêt, vous pourriez épargner jusqu’à 3 750 $ en impôt par année.

Le succès de la stratégie de l’effet de levier est fonction de votre intérêt sur le prêt qui est déductible de l’impôt comme frais de placement. Les emprunts à effet de levier sont offerts seulement pour les comptes non enregistrés. Si vous souhaitez emprunter pour cotiser à votre REER, vous devrez songer à un prêt REER.

Les Fonds Élite
Pourquoi un conseiller indépendant?
Prêts REER